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Diagnostique immobilier
Publié le Wednesday, January 12, 2011, 10:53
Afin de sécuriser les transactions, les vendeurs et bailleurs sont obligés de faire réaliser un certain nombre de diagnostics : le métrage, l'amiante, l'électricité, le gaz, le plomb, les termites, la performance énergétique et les risques naturels.
Ces diagnostics font partie intégrante de l'acte de vente ou du bail : les éléments qu'ils contiennent vous engagent. En d'autres termes, s'ils sont mal réalisés, la transaction devient contestable, et c'est vous en premier lieu qui en subirez les conséquences.
Il est donc important de pouvoir s'appuyer sur une société établie, fiable et correctement assurée en cas de litiges. Une société dont :
- les techniciens sont certifiés et suivent régulièrement des formations afin de garantir des diagnostics répondant aux critères et aux normes en vigueur.
- les équipements sont aux normes. Ces normes ont considérablement évolué ces dernières années, et de nombreux diagnostics sont apparus récemment. Les équipements et techniques pour les réaliser sont très coûteux. Or, quand les normes changent, le matériel doit fréquemment être remplacé ou tout au moins complété. C'est un point sur lequel certaines sociétés font l'impasse, encore une fois, au risque de vous faire endosser la responsabilité d'un diagnostic ne répondant pas aux normes.
