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Type de bien :

Appartement
Maison
Terrain
Divers
Négocié par nos soins
Investisseur

Il faut savoir que l’activité de gestion locative est une profession réglementée par la loi pour laquelle tout professionnel doit avoir obtenu une garantie.

Pourquoi choisir la gestion locative ?

  • tt 1- Pour la tranquillité d’esprit et de facilité qu’elle peut vous procurer
  • tt 2- Vous épargne de gérer les petites réparations et les tâches administratives et comptables qui y sont liées et généralement tout souci avec le locataire en place
  • tt 3- Lorsque vous possédez un bien en location loin de chez vous
  • tt 4- Pour ne pas être déranger à tout moment par un locataire indélicat
  • tt C’est ainsi que près de la moitié des bailleurs opte pour la gestion locative ; il reçoit de notre part son loyer régulièrement et se décharge de tout souci
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La mise en place d’une gestion locative est fort simple : vous signez au profit du professionnel un mandat écrit pour une durée à déterminer dans lequel son intervention est clairement définie.

Vous pourrez déduire de vos revenus fonciers l'ensemble des dépenses liées à la gestion des biens, à savoir honoraires du gérant, assurance des loyers impayés et quote-part des charges non récupérables.

D’une manière générale, pour recherche de locataires, le professionnel s’attardera à étudier avant tout la solvabilité du candidat locataire, rédigera le contrat de bail , procédera à l’état des lieux d’entrée et de sortie, soumettra à votre accord les travaux à réaliser, suivra l’exécution des travaux à réaliser dans le logement, et procédera à toute urgence. En outre, il s’occupera de l’émission des avis d'échéances, des encaissements des loyers, des virements à votre profit et établira les comptes rendus de gérance en fin d’année et procédera à la révision du loyer.

Pour tout cela, dans notre Cabinet, une mise en gestion de votre bien vous sera facturée sur le seul encaissement des loyers (pas les charges) pour 6% hors taxe. En cas de plusieurs lots, une offre personnalisée sera étudiée.

Gestion locative
  • SYLVAIN FREMONT IMMOBILIER
  • 11 Place Charles de Gaulle
  • 44240 Sucé-sur-Erdre
  • Tél. 02.40.77.71.62
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